Ciudad de México.- El precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 56,811 pesos en junio, cifra que la ubica como la entidad más cara del país, de acuerdo con un reporta del área de análisis de Banorte.
El 81.6% de la oferta corresponde a departamentos y el resto a casas, mientras que el 22.4% de los inmuebles en venta tiene entre 20 y 50 años, y el 20.8% corresponde a vivienda nueva, según un indicador creado por el grupo financiero.
Frente a mayo, el precio promedio por metro cuadrado en junio creció 0.30%, y en el acumulado entre julio de 2024 y junio pasado, el incremento fue de 3.6%, ligeramente mayor al 3.4% observado a nivel nacional.
Banorte indicó que en junio el precio de la vivienda a nivel nacional por metro cuadrado fue de 30,694 pesos, una variación de 0.4% frente al periodo previo y de 3.5% a tasa anual.
Del análisis sobre 15 entidades del país, destaca además que Tamaulipas tiene el menor precio por metro cuadrado (17,624 pesos), Nuevo León es la entidad con la mayor tasa crecimiento frente al mes previo, (1.1%) e Hidalgo tuvo la mayor caída (0.6%).
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, expuso Banorte en su análisis.
Los precios en Yucatán y Sonora presentaron incrementos en el último año de 8.7% y 6.3% respectivamente, posicionándose como mercados inmobiliarios en expansión.
La semana pasada se realizaron protestas en la Ciudad de México contra la gentrificación que derivaron en actos vandálicos y robo, de acuerdo con reportes de prensa.
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La tendencia de la gentrificación, caracterizado por la sustitución progresiva de residentes históricos por nuevos habitantes con mayor poder adquisitivo, se manifiesta a través de un encarecimiento gradual que hace inaccesible la vivienda para muchos vecinos, sin necesidad de desalojos forzosos.
Al respecto, Luis Antonio Ramírez García, especialista en Política Pública por la Universidad de Georgetown, indica que la Ciudad de México experimenta una profunda reconfiguración de sus espacios centrales que trasciende las dinámicas tradicionales de desarrollo urbano.
Refiere que colonias emblemáticas como Roma Norte, Roma Sur, Condesa, Juárez e Hipódromo han visto intensificarse los procesos de transformación urbana desigual con una velocidad sin precedentes, generando tanto oportunidades de revitalización como desafíos significativos para el derecho a la vivienda y la sostenibilidad social.
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