En los últimos años y con el objetivo de que cada vez más personas puedan ejercer su derecho a un Crédito Infonavit para comprar una casa nueva o existente, el instituto de vivienda ha implementado un sistema de puntaje que facilita el proceso. 

Ahora las personas derechohabientes que quieran ejercer su Crédito Infonavit para comprar una casa o pagar la hipoteca con algún banco deben cumplir con un mínimo de 1,080 puntos, los cuales pueden alcanzar con solo seis meses de cotización continua (antes debían cotizar 12 meses).  

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Esto, sumado a la incorporación de los trabajadores que precalifican para obtener un crédito subsecuente, ha hecho que el número de personas que cumplían con los requisitos de precalificación para ejercer su derecho a un financiamiento para la adquisición de vivienda aumentara 50% en los últimos cinco años. 

Mientras en el sexto bimestre de 2018, cuando se tenía todavía el sistema de puntaje anterior, solo 6 millones 741 mil 078 derechohabientes cumplían con los requisitos de precalificación; en el mismo periodo, pero de 2023 la cifra llegó a 10 millones 114 mil 320 personas. 

Del total de personas que al cierre de 2023 cumplían con los requisitos de precalificación, el 55.5% se concentró en las y los derechohabientes que percibían menos de 12 mil 930.15 pesos al mes (4.1 UMAS de 2023). 

Cifras al cierre del sexto bimestre de 2023. Los rangos salariales en pesos corresponden a la equivalencia de la UMA de 2023. 

Los estados con mayor número de personas que cumplen con la precalificación son: 

EstadoNúmero de Personas:
Ciudad de México1 millón 896 mil 800
Estado de México997 mil 172
Jalisco846 mil 709
Nuevo León723 mil 097
Guanajuato540 mil 409

Cabe destacar que, además del tiempo de cotización continua, el actual sistema de puntaje evalúa las siguientes variables para determinar el puntaje de las personas, así como el monto de crédito al que podrían acceder: 

  • Bimestres de cotización continua.
  • Salario mensual integrado.
  • Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
  • Edad.
  • Tipo de trabajador (permanente o temporal).
  • Cumplimiento del pago de las aportaciones patronales. 
  • Estabilidad laboral de sus empleados. 
  • Contexto de la empresa: ubicación y giro.

Y como no todas las personas quieren comprar una casa, pues algunas prefieren comprar un terreno e ir construyendo su vivienda poco a poco o solo necesitan hacer alguna remodelación, mejora o ampliación en su hogar, conviene recordar la gama de destinos que se puede dar a un crédito Infonavit: 

  • Comprar una vivienda nueva o existente.
  • Adquirir un terreno.
  • Construir tu propia casa en un terreno propio.
  • Comprar un terreno y construir tu vivienda en él. 
  • Ampliar, mejorar o remodelar la casa en la que vives.
  • Pagar una hipoteca bancaria.

Estos son los montos máximos de financiamiento de algunos de estos préstamos y las tasas que interés que tienen:

Producto de créditoDestino del financiamientoMonto máximo de financiamientoTasa de interés
Crédito Tradicional Infonavit Compra de vivienda de forma individual.2 millones 716 mil pesos3.76 % a 10.45%
Unamos CréditosCompra de vivienda entre dos personas.4 millones 889 mil pesos3.76 % a 10.45%
Mejoravit ReparaMejoras y reparaciones en el hogar.39 mil 606 pesos10.0%
Mejoravit Renueva156 mil 445 pesos11.0%
Equipa Tu Casa66 mil 010 pesosTasa de interés del crédito que acompaña
ConstruYO (reparaciones menores)Construcción de vivienda.92 mil 414 pesos24.0%
ConstruYO (asistencia técnica y constructoras)660 mil 105 pesos24.0%
Crediterreno (primera acción de vivienda)Adquisición de terreno.2 millones 838 mil pesos6.50% a 8.20%
Crediterreno (segunda acción de vivienda)2 millones 439 mil pesos9.0% a 11.0%
Construcción (Línea III)Construcción de vivienda.2 millones 716 mil pesos3.76 % a 10.45%
Pago de Pasivos (con garantía hipotecaria)Pago de deuda hipotecaria bancaria.2 millones 716 mil pesos
3.76 % a 10.45% 
Pago de pasivos (sin garantía hipotecaria)9 mil 901 pesos

Para solicitar cualquiera de estos créditos y saber exactamente cuál sería tu monto de financiamiento, ingresa a Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña y precalifícate.

Si aún no estás registrado, sólo ingresa a Mi Cuenta Infonavit y crea una cuenta con tu Número de Seguridad Social (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP) y Registro Federal de Contribuyentes (RFC). Puedes hacerlo gratis, no requerirás de ningún intermediario.

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