Miles de albaneses se han reunido en los últimos días para protestar contra el desarrollo de complejos de lujo planeado por Jared Kushner, la última controversia que afecta sus esfuerzos en la Costa Adriática, mientras Kushner enfrenta un escrutinio creciente por utilizar su fondo de capital privado Affinity Partners para colaborar con gobiernos extranjeros durante el segundo mandato presidencial de su suegro.
Datos clave
Kushner y Affinity están en las primeras fases de desarrollo de dos parcelas de tierra en Albania: un acuerdo de 1,400 millones de dólares en la isla deshabitada de Sazan y un acuerdo de 4,700 millones de dólares sobre parte de un paisaje costero protegido en Zvërnec.
Kushner tiene la intención de construir resorts de lujo en las propiedades —con la ayuda de su esposa Ivanka Trump— diciendo a The Guardian que el resort Sazan sería un “producto de lujo de muy alta gama” que quería como “el resort ideal en el que quisiera estar con mi familia y mis amigos.”
El gobierno albanés dio su aprobación preliminar al plan de la isla Sazan en diciembre de 2024—poco después de la reelección del presidente Donald Trump—otorgándole al proyecto el “estatus de inversor estratégico” que le permite obtener aprobaciones gubernamentales más rápidas.
Ese momento ha generado preocupaciones sobre si el gobierno albanés está utilizando el proyecto para ganarse el favor de la administración Trump —lo cual las autoridades niegan— y ocurre en un momento en que Kushner ha solicitado de forma controvertida financiación para Affinity a gobiernos extranjeros durante el segundo mandato de Trump y ha trabajado en el desarrollo de otras propiedades en todo el mundo, incluida Gaza.
El desarrollo de Kushner ha suscitado preocupaciones medioambientales generalizadas—dado que los desarrollos previstos se encuentran dentro de un área protegida ambientalmente que alberga numerosas especies de fauna—con 41 grupos ecologistas enviando una carta al gobierno albanés en enero pidiendo “la suspensión inmediata de cualquier decisión que avance” en la construcción.
Los albaneses comenzaron a protestar contra el nuevo desarrollo en primavera, después de que aparecieran alambre de espino y otros signos de construcción en la zona, y la inestabilidad ha aumentado en los últimos días, con manifestantes que atribuyeron vídeos que muestran a guardias de seguridad privados expulsando a los manifestantes por la fuerza.
Ivanka Trump: ‘Cómo quiero vivir’
Ivanka Trump ha sido criticada esta semana por promocionar el desarrollo de lujo planeado en un podcast. Trump describió a ella y a Kushner como “cautivados” por la isla tras su primera visita, y describió el proyecto para acoger a David Senra como “la culminación de toda mi experiencia en el sector inmobiliario, todos mis viajes, mucha reflexión sobre cómo quiero vivir, cómo creo que la gente cada vez quiere más vivir, y tratar de construir algo que sea una manifestación tangible de eso.” Sus comentarios han sido objeto de burlas por parte de críticos del presidente, con el presentador de “Daily Show”, Michael Kosta, criticando a Trump por estar “desconectado de la realidad” y comentando: “Y para quienes pensáis, oye, antes de comprar una isla privada, ¿no deberían los multimillonarios leer la sala? Lo que no entiendes es que la isla aún no tiene habitaciones.”
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Proyecto Kushner bajo investigación por preocupaciones medioambientales
Los fiscales anticorrupción en Albania están investigando los cambios que el gobierno del país implementó en 2024 en las leyes que facilitan el desarrollo turístico en terrenos ambientalmente protegidos, confirmó el lunes la fiscalía anticorrupción del país. No está claro cuánto tiempo podría tardar esa investigación en desarrollarse ni qué consecuencias podría tener para el desarrollo de Kushner.
¿Qué ha dicho el gobierno albanés?
El primer ministro albanés, Edi Rama, ha redoblado esfuerzos en la construcción planificada por Kushner ante el creciente malestar social. “Es muy importante que sigamos siendo acogedores, que seamos justos y que bajo ninguna circunstancia recibamos el estigma de ser un país donde los inversores son recibidos con hostilidad”, dijo Rama en un comunicado el martes, citado por Reuters. “No hay absolutamente ninguna posibilidad de que la inversión se detenga mientras yo esté aquí.” El gobierno albanés también ha defendido anteriormente el desarrollo por cumplir con las normas medioambientales, y los promotores también han declarado su intención de avanzar con el proyecto de manera consciente del medio ambiente. “Nuestro enfoque sigue siendo la gestión responsable, la mejora ambiental, la creación de empleo y la creación de valor a largo plazo para las comunidades locales. Respetamos los procesos públicos e institucionales en curso”, declaró Asher Abehsera, presidente de Sazan Real Estate Development LLC, a Reuters. El gobierno sí impó consecuencias contra las empresas de seguridad privada que supuestamente agredieron a manifestantes, despojando a dos empresas de sus licencias y arrestando a un guardia de seguridad.
¿Cuánto tardará en construirse el resort de Kushner?
Hasta ahora no hay un plazo proyectado para que los resorts de Sazan o Zvërnec estén terminados, y los proyectos no están lo suficientemente avanzados como para que comience ninguna construcción. Aún no se ha presentado un plan final para los resorts al gobierno albanés, y técnicamente los proyectos siguen en proceso de negociación. Según los términos del acuerdo de inversores estratégicos firmado en 2024, la empresa de Kushner no será gravada durante 10 años durante la construcción del proyecto, por lo que es posible que tarde al menos ese tiempo en completarse.
¿Quién más está implicado?
Casi toda la financiación detrás de Kushner’s Affinity Partners proviene del extranjero, informó anteriormente The New York Times—especialmente de Oriente Medio, con fondos gubernamentales de Arabia Saudí, Catar y Emiratos Árabes Unidos apoyando el fondo de inversión. Kushner dijo a The Guardian que también fue introducido a invertir en Albania a través de Richard Grenell, enviado de Trump para misiones especiales, y The Guardian informó en 2025 que Grenell actuaba como el “intermediario de negocios” de Affinity en la región. Ambos también trabajaban con el empresario albanés Shefqet Kastrati y su hijo Musa Kastrati en 2024, según The New York Times, y los informes sugieren que grupos de desarrollo vinculados al proyecto Zvërnec involucran a varios otros inversores, incluidos los empresarios cataríes Moutaz y Ramez Al-Khayyat. Kushner ha dicho que descubrió a Sazan cuando se detuvo en la isla mientras estaba en un yate propiedad de Nat Rothschild, un antiguo multimillonario y miembro de la familia Rothschild, y se reunió con Rada a bordo del barco de Rothschild. Sin embargo, no hay indicios de que la familia Rothschild esté más involucrada en el proyecto.
Información adicional
La controversia sobre el desarrollo albaneso surge después de que Kushner también planeara previamente desarrollar una propiedad con la marca Trump en Belgrado, Serbia. Sin embargo, finalmente se retiró del proyecto en diciembre de 2025, después de que cuatro altos cargos gubernamentales fueran acusados de abuso de poder y falsificación en relación con el proyecto. Los funcionarios han negado cualquier irregularidad, y Affinity afirmó que terminó su trabajo en el desarrollo porque “los proyectos significativos deben unir en lugar de dividir, y por respeto al pueblo de Serbia y la ciudad de Belgrado.”
Valoración Forbes
Forbes valora el patrimonio neto de Kushner en 1,000 millones de dólares a fecha de la tarde del miércoles.
