Para atender una mayor consumo y compras de ropa y productos de marca alistan la construcción y apertura 21 centros comerciales, que quedaron vacíos y en la lona por la pandemia de Covid-19, pero hoy vuelven a llenarse y a reactivarse en las diferentes ciudades de México.
“Al cierre de julio 2024, se incorporaron al inventario 95 mil 500 metros cuadrados de área rentable en 4 nuevos centros comerciales. Y con el aliciente del incremento en ventas dentro de tiendas y centros comerciales, se espera que al finalizar el 2024 ingresen 5 nuevos centros comerciales”, revela CBRE México.
“Mientras que se aplazarían para el 2025, más 250 mil metros cuadrados, en 10 proyectos y para el 2026 se espera el ingreso de 2 centros comerciales”, dice la agencia de bienes raíces comerciales.
Según la multinacional estadounidense, entre las aperturas de los cetros comerciales que más llaman la atención entre los consumidores están Plaza Sendero en Ensenada, The Shops Landmark en Tijuana, Distrito Santa Fe en la Ciudad de México, Mercurio Town en San Luis Potosí, City Center en León, Portal Norte en el Estado de México y Downtown en Puebla.
Un incremento en el consumo y la llegada de nuevas marcas al país detonó una mayor afluencia a los centros comerciales durante el primer semestre de 2024 en México, explica el índice Pogen.
“El inicio del año 2024 ha sido marcado por crecimientos moderados contra el año pasado, pero hemos quedado lejos de los crecimientos de doble dígito sostenidos en afluencia que se presentaron en 2022 y 2023”, comenta Mauricio Navarro, analista de Pogen.
Agrega que la estabilidad es bienvenida después de algunos años de turbulencia en la industria de retail y de muchos cambios profundos. Uno de los cambios es el crecimiento acelerado del comercio electrónico a nivel mundial.
Durante el primer trimestre del 2024, la variación de afluencia a nivel nacional en centros comerciales y tiendas fue de 8 por ciento, un resultado positivo por la nueva estabilidad en cuanto a crecimientos post pandemia, expresa Pogen.
Lee: ‘Estamos de regreso a un país como en los 70’: Coparmex
Las ciudades principales donde creció la afluencia de los consumidores a los centros comerciales durante el primer trimestre del 2024 fueron la Ciudad de México con un 9 por ciento, seguido de Monterrey con un 9.2 por ciento y al final Guadalajara con un 6.4 por ciento de incremento de afluencia contra el mismo periodo del año anterior.
La mayor afluencia de compradores se dio en tiendas de joyería y accesorios con 20.5 por ciento de variación, contra el mismo periodo del año pasado, así como de ropa deportiva con un 12.5 por ciento.
“Se espera que estos indicadores sean un estímulo para acelerar la construcción de los desarrollos que se tienen en pipeline y puedan ingresar más de 123 mil 500 metros cuadrados (o 5 nuevos centros comerciales) al cierre de 2024”, señala Carlos Sánchez, Manager del área de Retail para CBRE México.
Con la llegada de nuevos jugadores en el mercado minorista, la demanda de espacios mantiene al precio promedio de lista para renta con la trayectoria de crecimiento, este indicador cerró en promedio al segundo trimestre del 2024 con 620 pesos mexicanos por metro cuadrado mensual.
Lee: CCE descarta que reforma judicial de AMLO mande a México al autoritarismo
Dentro de la actividad en las principales tiendas departamentales, Grupo Sanborns registró una variación anual de -0.9 por ciento en sus ventas de manera acumulada en el primer semestre 2024, Palacio de Hierro 9.2 por ciento (sus ventas digitales crecieron 36 por ciento ) y Liverpool 9.7 por ciento.
