Zapopan, municipio de Jalisco, ahora tiene las casas en venta más caras del país, tras desplazar del primer lugar a San Pedro Garza García, Nuevo León.
“La colonia Ayamonte (Zapopan) tiene las casas más caras en México con precios promedio de 55 millones de pesos, mientras que Loma Blanca (San Pedro Garza García) es la segunda con la venta más alta con 50 millones de pesos”, reveló ITESO, Universidad Jesuita de Guadalajara.
San Pedro Garza García tiene la mitad de las colonias con las viviendas más caras en un ranking de los 50 barrios con la mayor plusvalía inmobiliaria de México.
En el top 10 están las colonias San Patricio, Olinalá, Carrizalejo, San Agustín Campestre, Villa Montaña, Pedregal del Valle, Valle de San Ángel Sector Español y Jerónimo Siller, en San Pedro Garza García, que ofertan casas que van de 41 millones de pesos hasta 37 millones de pesos.
“El nivel actual de los precios de la vivienda en Jalisco, y en general en el país, obliga a replantear una pregunta de fondo: ¿Quiénes están realmente en condiciones de comprarlas?”, cuestionó.
El mercado formal de vivienda opera, en gran medida, fuera del alcance de la mayoría de los hogares, señaló la universidad privada.
Si una familia quiere comprar una casa de cuatro millones de pesos, necesita ingresos mensuales de 122 mil 795 pesos, recordó.
ITESO, Universidad Jesuita de Guadalajara comentó que el problema es que el ingreso promedio mensual de los hogares mexicanos es de 21 mil 355 pesos, una brecha seis veces mayor.
“La evidencia muestra que hay una creciente desconexión entre los niveles de ingreso de los hogares y los precios de la vivienda, lo que sugiere que el funcionamiento actual del mercado, por sí solo, no está garantizando dicho acceso de manera amplia”, añadió.
Hoy el Estado debe intervenir para hacer valer el derecho constitucional de acceso a la vivienda, sin que esto implique imponer controles de precios, ya que esta medida “genera otro tipo de problemas”.
“Hay que diseñar intervenciones que amplíen la oferta, reduzcan barreras de acceso y promuevan una mayor competencia”, apuntó.
Zapopan tiene las viviendas más caras en las colonias Los Frailes , Colinas de San Javier, Lomas del Bosques, El Alcázar, Lomas del Valle, Las Lomas Club de Golf, Villa Coral y San Wenceslao.
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El Estado de México cuenta con casas caras en las colonias Fincas de Sayavedra, Rancho San Juan, Hacienda de Valle Escondido y Club de Golf Valle Escondido en Atizapán de Zaragoza, y Rancho Avándaro en Valle de Bravo.
En Monterrey se venden viviendas caras en las colonias Misión Lincoln, Club de Golf La Herradura, Portal del Huajuco y Sierra Alta.
En Ciudad de México, las casas más caras puestas a la venta son el barrio del Rancho del Carmen, Jardines del Pedregal y Rancho San Francisco en Álvaro Obregón, así como Zacayucan Peña Pobre en Tlalpan, y Lomas de Chapultepec IV Sección en Miguel Hidalgo.
El municipio de Santa Catarina en Nuevo León tiene la colonia El Cantizal en el top 50 de las viviendas más caras en México.
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