Desde Nueva York, un grupo de empresarios mexicanos busca que inversionistas estadounidenses y extranjeros aprovechen las oportunidades ofrecidas por el boom del nearshoring en el sector inmobiliario y la industria en México.
Y esa búsqueda de inversionistas se da a través del Mexico Investment Week, un evento de promoción organizado por la Asociación Mexicana de Capital Privado (AMEXCAP) y la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) en Nueva York.
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También la captación de inversionistas se dará por medio del BIVA Day 2024, organizado por la Bolsa Institucional de Valores, y el Fibra Day 2024, un evento realizado por la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra).
Durante un par de días en Nueva York, el BIVA Day tiene el objetivo de conectar a las empresas mexicanas y a los líderes de la industria con los principales inversionistas globales, fomentando las oportunidades de inversión y el crecimiento empresarial en México. Mientras que el Fibra Day es el foro donde los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) presentan sus resultados, estrategias y perspectivas a futuro para inversionistas, analistas financieros y otros interesados del sector, tanto de México como de Estados Unidos.
BIVA Day 2024 y Fibra Day 2024 promueven las oportunidades ofrecidas por México a los inversionistas, así como son clave en propiciar el acercamiento entre empresas y líderes globales en ambos rubros, dijo Francisco Cervantes Díaz, presidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE), quien es parte de esta gira por Nueva York.
Los eventos mejorarán la transparencia y la comunicación entre los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces y la comunidad inversionista, además de ser una oportunidad para analizar y fortalecer el estado del sector inmobiliario en el país, comentó el representante del organismo empresarial.
“Con la presencia del CCE en estos foros internacionales, el sector privado reafirma su compromiso de atraer socios capitalistas a México e impulsar el mercado bursátil mexicano, el desarrollo inmobiliario sustentable, así como a diversas industrias: constructores, administradores de propiedades, proveedores de servicios financieros y consultores que buscan establecer alianzas, obtener financiamiento o explorar nuevas oportunidades de negocio”, comentó Francisco Cervantes.
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Las fibras representan los sectores comercial, industrial, hotelero, de oficinas, educativo y de autoalmacenaje; con un valor de activos combinados por 827 mil de millones de dólares al cierre del segundo trimestre de 2024, así como rentas trimestrales de 951 millones de dólares al 31 de diciembre de 2023.
Suman más de 2 mil propiedades, que representan 23 mil cuartos de hotel y 30 millones de metros cuadrados de ABR, de las cuales 8 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 5 por ciento estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5 por ciento del PIB con 27 mil millones de pesos.
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La primera edición del FIBRA DAY fue inaugurada por el mítico Sam Zell, legendario inversionista inmobiliario estadounidense y filántropo, quien falleció el año pasado dejando un gran legado.
También ha destacado la participación de Jeremy Fox, Partner at Fifth Wall; Eduardo Osuna, CEO de BBVA; Shannon K O’Neil, VP de Estudios y Miembro Senior para América Latina, Consejo de Relaciones Exteriores en Macro Advisory Partners y la Universidad de Harvard; David Eaton Keener, Director de Desarrollo de Negocios en Canadian Pacific Kansas City en México; entre otros destacados conferencistas en ediciones anteriores.
Bank of America dio a conocer una buena noticia para el sector de Real Estate. Y se trata de las perspectivas que la institución financiera tiene sobre los bienes raíces, haciendo una especial mención al caso de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, mejor conocidos como FIBRAs.
BofA señala que la historia ha demostrado que las FIBRAs pueden tener un mejor rendimiento que el del principal índice del mercado bursátil mexicano, el S&P/BMV IPC.
Se observó en cuatro ocasiones que de 2013 a 2018 los rendimientos de las notas a 10 años alcanzaron puntos máximos, en promedio el índice de FIBRAs tuvo un mejor desempeño que el mercado.
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Según el análisis de Bank of América, los ya esperados recortes de tasas tanto por parte de la Fed de Estados Unidos como por parte de Banxico, serán un catalizador importante para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces. Todas esas buenas noticias son las que buscarán compartir a los inversionistas en Nueva York.
