Los mexicanos y brasileños fueron los que más hicieron inversiones en departamentos, viviendas y propiedades de lujo en Miami.
“De las compras de Latinoamérica en el mercado de Miami, casi el 24 por ciento viene de México. O sea, México hoy en día, junto con Brasil, son los dos mercados de inversionistas internacionales más importantes que hay en Miami”, afirmó Hans Baumgartner, presidente de Miami Real Investment.
Durante 2025, en propiedades de preconstrucción de lujo se registró la adquisición de 4 mil 400 millones de dólares en ese destino al sur de la Florida, explicó el empresario de origen venezolano en entrevista con Forbes México.
Los mexicanos invertían muchísimo en la adquisición de vivienda de lujo en Texas, pero ahora destinaron mil 056 millones de dólares a la compra de propiedades de lujo en Miami por los beneficios e incentivos fiscales existentes, expresó.
El boom inversor lo completaron los colombianos, argentinos, chilenos y ecuatorianos, quienes también compraron vivienda de lujo en Miami, recordó el representante de la compañía.
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Miami Real Investment tiene firmadas alianzas con los desarrolladores y constructores de los departamentos y ayuda a las grandes fortunas y empresas a gestionar sus inversiones patrimoniales desde hace un par de décadas.
El interés de los inversionistas mexicanos y brasileños está acompañado de una migración y del arribo de millonarios, quienes adquieren propiedades de lujo y trasladan sus oficinas y empleados a Miami, señaló el directivo de la firma.
Actualmente, el real estate en Miami es el mercado que ofrece la mayor plusvalía en Estados Unidos por una alta demanda de vivienda de lujo.
“Tenemos 178 meses consecutivos generando plusvalía a la inversión patrimonial; el real estate siempre ha sido un producto de inversión inmobiliaria muy sólido. El ladrillo y la tierra siempre han sido productos de inversión muy sólidos y bajo riesgo”, apuntó Hans Baumgartner.
El mercado inmobiliario de Miami es muy sólido porque hay una demanda real y no existe especulación, aún y cuando hay llegan empresarios y compañías, destacó.
Agregó que los millonarios, muchos de ellos en la lista de Forbes, invierten y migran sus residencias de California, Nueva York o Chicago a Miami, una ciudad del sur de la Florida que no cobra impuestos estatales ni tiene interés en gravar a las grandes fortunas, o simplemente el predial ya no lo pagan.
En California, cobran un impuesto estatal de 13.5 por ciento y un gravamen a la riqueza; lo mismo ocurre en New York que tiene un sistema fiscal parecido y nada amigable para la inversión patrimonial, detalló el inversionista.
En los últimos 6 meses se mudaron a Miami Jeff Bezos, dueño de Amazon y segundo hombre más rico del planeta, así como Kenneth C. Griffin, fundador y director ejecutivo de Citadel, puntualizó.
En Miami, Ken Griffin ha invertido 3 mil millones de dólares en propiedades, Jeff Bezos desembolsó 350 millones de dólares para adquirir una residencia de lujo, así como Larry Page, dueño de Google, compró una casa de lujo por 172 millones de dólares.
También, la ciudad del sur de Florida atrajo capital de los pilotos de la Fórmula 1 como Sergio El Checo Pérez, Charles Leclerc, Pierre Gasly, Lionel Messi y otros futbolistas del Inter de Miami.
Charles Leclerc, piloto de Ferrari, “nos abrió el mercado europeo, por lo que estamos trayendo capital de Mónaco a Miami”. Y ya se firmó un contrato con Pierre Gasly por una propiedad de lujo.
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Peter Thiel, cofundador de PayPal y Palantir Technologies, anunció que se lleva su empresa completa con 4 mil 500 empleados para que opere desde Miami.
Algo parecido está haciendo Microsoft, que trasladó a mil personas; Citadel movió a 4 mil 500 personas; así como Amazon está llevando parte de su equipo de trabajo a Miami: “Lo que está ocurriendo es una migración completa no solo de empresarios, sino de empresas”.
“Está entrando muchísimo dinero y migración al sur de Florida, ya que están llegando mil 350 personas nuevas a vivir diariamente”, concluyó el presidente de Miami Real Investment.
