Las viviendas de New York City con un valor superior a 1 millón de dólares y compradas en efectivo podrían enfrentar un nuevo impuesto, según Bloomberg, mientras los legisladores estatales consideran la más reciente medida para generar ingresos a partir de transacciones inmobiliarias.
Datos clave
Los legisladores de New York están planeando el impuesto, informó Bloomberg, citando a personas no identificadas familiarizadas con las negociaciones del presupuesto estatal, quienes señalaron que la propuesta impondría un gravamen del 1% sobre el precio de compra y sería pagado por los compradores.
Los legisladores también están considerando ampliar el impuesto a compras en efectivo de 1 millón de dólares o más en todo el estado, lo que incluiría los suburbios y el norte del estado de New York, añadió Bloomberg.
El impuesto solo en New York City podría generar hasta 160 millones de dólares, según las fuentes anónimas citadas por Bloomberg.
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Un portavoz de la gobernadora Kathy Hochul dijo a Bloomberg que ella “anunció un acuerdo general con la Legislatura estatal sobre muchos de los principales elementos del presupuesto del año fiscal 2027”, agregando que el presupuesto final incluirá más detalles.
El nuevo impuesto es la medida más reciente en New York para mejorar el presupuesto de la ciudad mediante aumentos en impuestos inmobiliarios, ya que el alcalde de New York City, Zohran Mamdani, y Hochul también buscan impulsar un impuesto “pied-à-terre” sobre viviendas secundarias valoradas en 5 millones de dólares o más en la ciudad.
Forbes se ha comunicado con las oficinas de Hochul y Mamdani.
Qué hay que observar
El presupuesto completo del estado de New York aún no ha sido aprobado, ya que Kathy Hochul ha dicho que ya existen acuerdos sobre temas clave, incluyendo financiamiento para el cuidado infantil universal, el aumento de los costos de energía y la infraestructura. El presupuesto debía aprobarse el 1 de abril, antes de que se aprobaran varias prórrogas, y ahora los legisladores esperan finalizarlo antes de que termine mayo.
Contexto clave
New York ha planteado impuestos inmobiliarios más agresivos desde que Zohran Mamdani asumió el cargo este año. El alcalde, quien hizo campaña centrándose en la asequibilidad durante las elecciones municipales de New York City el año pasado, propuso un aumento del 9.5% en el impuesto a la propiedad con el objetivo de recaudar alrededor de 3,500 millones de dólares.
Mamdani retiró esta propuesta esta semana tras las críticas de propietarios de viviendas y del sector inmobiliario. Sin embargo, el alcalde, con el apoyo de Hochul, sigue impulsando el impuesto “pied-à-terre”, que se estima podría generar al menos 500 millones de dólares para ayudar a reducir lo que Mamdani ha descrito como un déficit presupuestario de 12,000 millones de dólares.
Hochul generalmente no ha respaldado impuestos dirigidos a los ricos, pero dado que el impuesto “pied-à-terre” apunta a personas cuya residencia principal oficial está fuera de New York, ella se muestra más favorable a esta medida que a otras propuestas dirigidas a residentes adinerados, según The New York Times.
El fondo de cobertura Citadel, del multimillonario Ken Griffin, sugirió el mes pasado que podría reconsiderar su expansión planificada de 6,000 millones de dólares en Midtown, después de que Mamdani anunciara el impuesto “pied-à-terre” en un video grabado frente al edificio donde se encuentra el penthouse de Griffin en New York City.
Este artículo se publicó originalmente en Forbes US
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