La inversión latinoamericana en activos inmobiliarios de hotelería, oficinas, tiendas y living en España superó los 1,700 millones de euros en seis años en 2024, siendo los empresarios mexicanos los que más han apostado por incursionar con un negocio en ese mercado europeo.
“El gran auge de España destacando como la primera economía en crecimiento de producto interno bruto en Europa, llama la atención del inversionista latinoamericano”, comentó Luis Llaca, director de Cross Border España-México de CBRE.
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Según el directivo, el futuro de la inversión latinoamericana y de mexicanos en España parece prometedor, con un crecimiento sostenido y una clara preferencia por sectores estratégicos.
La combinación de un entorno favorable y la diversificación de los orígenes de inversión sugiere que este flujo de capital continuará fortaleciéndose en los próximos años.
Dijo que entre 2019 y 2024, los empresarios mexicanos invirtieron más de 1,000 mde en el sector hotelero, inmuebles de oficinas, retail y living en Madrid, Islas Baleares, Andalucía y otras regiones de España.
Agregó que los empresarios brasileños inyectaron un capital de 340 mde en el sector inmobiliario español, que ha sido impulsado por importantes transacciones relacionadas con compra de inmuebles.
Aunque Argentina redujo su actividad en 2024, apuntó que sigue siendo un jugador relevante con una inversión acumulada de 287 mde.
Venezuela registró un crecimiento significativo en su actividad transaccional durante el último año.
Chile y Perú mantuvieron una participación marginal, con menos de 30 mde invertidos entre ambos desde 2019.
El año 2024 fue un año excepcional para los inversionistas latinoamericanos en España, marcado por un notable crecimiento en su actividad, según el reporte Inversión de LATAM en España 2024 elaborado por la Plataforma LATAM-Iberia de CBRE.
El sector hotelero concentró el mayor volumen de capital latinoamericano entre 2019 y 2024, alcanzando los 709 mde.
El sector de oficinas le siguió con 550 mde, resultado de tres operaciones de gran escala. El retail sumó 321 mde, impulsado por centros comerciales, mientras que el segmento living mostró un crecimiento incipiente con 179 mde en inversiones acumuladas.
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En cuanto al destino principal de la inversión latinoamericana, el informe de CBRE señaló que Madrid ha concentrado el mayor volumen de actividad, con el 63% del total en España desde 2019 (1,125 mde) y el 76% sólo en 2024 (399 mde).
El 37% restante se distribuyó en otras ubicaciones, entre las que destacan las Islas Baleares, Andalucía y diversos portafolios con activos en varias ubicaciones del país.
